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    【月刊】预售走低 宅地冰封 刚刚过去的“银十“成色不足”

    2018年11月02日 14:19   来源:中国房产超市网
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    [导读]一张图带你看懂10月嘉兴楼市大数据!


      10月市本级宅地陷空窗  11宗工业用地撑场
      据本网统计,刚刚过去的10月,主城供地节奏趋紧,宅地告缺,仅有11宗工业用地迎来出让,总出让面积达42.1万方,总吸金2.05亿。

      五县土?#21335;?#20912;封  6宗宅地仅1宗成交
      五县10月的宅地市场,也相当冷清,从挂牌量看,仅挂牌了6宗涉宅类用地,其中嘉善5宗,平湖1宗。
      成交结果更是直接跌入“冰点状态?#20445;?宗宅地,1宗底价成交!1宗流拍!4宗终止/中止出让。

      11月预告:推地量依旧趋紧  全市仅5宗宅地挂牌
      已经到来的11月,嘉兴的推地节奏依旧趋紧,土地市场近乎“冰封”的状仍未解除。截至10月底,全市已经公布的将会在11月出让的涉宅用地仅有5宗,其中一宗还是安置房用地。而最受关注的市本级,宅地仍就告缺。

      点评:
      最近一?#38382;?#38388;,嘉兴宅地市场相当沉寂。一方面,土地市场出让节奏明显放?#28023;?#21478;一方面,房企受资金面收紧、市场预期变化等因素,拿地信心也大幅下滑。
      而根据11月的挂牌量来看,预计这样冰封的状态,还将?#20013;?#19978;演。

      11月开盘预告

      11月,嘉兴多盘火力全开,据本网不完全统计,共有16盘计划开盘:江南国际城、世合理想大地·阳明清?#22330;?a href="/newhouse/3341059/index.html" target="_blank" class="news_links">信达格兰·上郡、鹭栖湖佳源·秀湖印象大树·水月轩路劲金茂 嘉禾·金茂府正荣金茂 秀湖·金茂府卓越·泓玺台雅居乐金茂中央公园信达·翰林兰庭萃湖上郡台昇御景园交投祥生·白鹤郡麟湖·公元壹号(南园)龙润壹城
      其中江南国际城、世合理想大地·阳明清?#22330;?#40557;栖湖、佳源·秀湖印象、大树·水月轩、交投祥生·白鹤郡、麟湖·公元壹号(南园)为首开。


      10月开盘回顾
      据本网不完全统计,10月嘉兴楼市有5盘迎来首开或加推,纯新盘有:东方禾苑、石榴·湘湖湾、,另有卓越·珑府、台昇·御景园、苏嘉·御品公馆3盘推新。
      点评:
      与以往相比,今年的“金九银十”成色略显不足,新房的入市量也稍显沉寂。
      11月,这样的情况将发生改变,多盘加快了自己的出货速度,不完全统计下,共计16盘有首开/加推计划,其中不乏关注度颇高的人气盘,诸如金茂三兄弟。
      对于购房者来说,选择余地将大大增?#21360;?/div>
      商品房方面,10月仅有4盘公布预售,新增房源835套。

      点评:
      4张预售,835套房源,这个“银十?#20445;?#19981;仅不火爆,甚至比1月、2月这样的淡季预售量还低。各中原因,错综复?#21360;?/div>
      而刚刚到来的11月,各盘火力全开,仅过去短短2天,已有7盘,共计1765套房源待入市,可见,?#24179;?#24180;底,开发商们的出货速度,也在提速中。
      而11月毕竟刚刚开始,按这火力,有极大的概率,创下今年单月预售量之最。

      【延伸阅读】

      新格局已形成!暗流涌动的“楼市战争”才刚开始

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