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    [周成交]2018年收官周住宅成交量有所回落!经开区成交连续三周领先

    2018年12月31日 15:24   来源:嘉兴房产超市网
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    [导读]上周(12月24日-12月30日)住宅成交547套,占比81%,环比上上周(624套)下跌12.3%。从区域来看,经开区已连续三周成为住宅成交“大户”。
      【一周成交】

      根据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示,上周(12月24日-12月30日)嘉兴共成交各类商品房675套,日均成交约96套,环比上上周(722套)下跌约6.5%。一周销售备案总面积为78361.24㎡,环比上上周(85127.45㎡)跌幅约7.9%

    一周成交数据
    一周成交数据

      【成交结构】

      从成交结构来看,上周住宅成交547套,占比81%,仍旧是商品房成交主力,环比上上周(624套)下跌12.3%。上周住宅销售备案总面积为71319.89㎡,环比上上周(77582.17)下跌8.1%。

      商业成交62套,环比上上周(45套)上涨37.8%,销售备案面积为4025.41㎡;

      办公成交9套,环比上上周(14套),下跌35.7%,销售备案面积为930.63㎡;

      其他成交57套,环比上上周(39套),上涨46.2%,销售备案面积为2085.21㎡。

      上周非住宅销售备案总面积为7041.18㎡,比上上周(7545.17㎡)微微下跌6.7%。

      由此可见,上周商品房成交套数与销售备案面积双双下跌,主要是住宅成交量和销售备案面积下跌的关系;在非住宅方面,上周商业和其他类别成交都有较明显涨幅,特别是其他成交,涨幅接近五城,而商业成交套数达到近几周来的最高纪录,办公成交依旧寥寥。

      【成交区域】

      从区域来看,上周南湖区住宅成交133套,占比24.3%;秀洲区住宅成交140套,占比25.6%;经开区住宅成交274套,占比50.1%

      经开区已连续三周成为住宅成交“大户?#20445;?#22871;数占比总成交的一半。而上周南湖区和秀洲区的住宅成交量相差不大,各自占比约四分之一。

      【成交走势】

    嘉兴商品房成交走势图
    嘉兴商品房成交走势图

      上周(12月24日-12月30日)住宅成交量与前一?#38382;?#38388;相比,可以发现起伏非常大,成交高峰出现在28日(周五)和29日(周六)。其中由于30日是法定放假,当天成交为零;28日和29日不但是上周成交峰值,而?#19968;?#36798;到了11月21日以来的单日成交峰值,大概?#38469;?#36214;着年末放假前的“冲刺”成交。

      【点评】

      2018年收官周(12月24日-12月30日)从商品房成交总套数和销售备案总面积来看,虽然较上上周有所回落,但是由于有一天(30日)是法定放假日,无官方备案成交数据,只看6天的成交量仍然是不小的。

      从成交区域来看,“新晋”经开区已连续三周成为住宅成交“大户”,南湖区不做成交第一“老大”已久,这与眼下市场供应变化有很大关系。

      上周单日成交走势规律也与往常略有不同,周末不再是成交“低谷?#20445;?#21453;而28日(周五)和29日(周六)成为上周的成交峰值,甚至成为了近期单日成交的峰值

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