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    降税了!买二手房可以省下一大笔钱

    2019年02月21日 12:08   来源:中国房产超市网
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    [导读]财政部 税务总局官网公布一条《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》,值得关注的是,这项新政对买房的老百姓带来实实在在的好处,以后买二手房能省下一笔可观的税款。
      2019年1月17日,财政部 税务总局官网公布一条《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》,旨在进一步支持小微企业发展。
      本通知执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。

      值得关注的是,这项新政对买房的老百姓带来实实在在的好处,以后买二手房能省下一笔可观的税款。
      实施后买二手房能省多少?
      该新政更多的利好主要来于增值税及附加税?#23454;?#21464;化,具体可以看下表:

      由此可以看出,增值税及附加的税率从5.60%降到了5.30%,这对购买二手房的老百姓来说?#38477;?#33021;省下多少钱呢?
      在嘉兴针对已满两年的房产交易是免征增值税的,对不满两年的房产才需要缴纳增值税。
      我们以两套未满两年的住宅为例,含税总价分别150万、200万,根据新政调整前后增值税及附加对比如下:

      可以看出,买一套含税总价150万的二手房至少能省税款4286元,买一套含税总价200万的二手房则能省下税款5715元,房子总价越高省的越多。
      利好不断,二手房也是不错的选择
      此次增值税的调整,既减小了老百姓购买二手房的压力,也在一定程度上?#22836;?#20102;房源选择空间。一些年代较近、产证未满两年的次新房能让更多购房者接受。
      其实,这几年房地产交易税收的红利一直没停止过,其中对二手房影响尤其明显:
      ● 2016年2月19日下午,财政部等三部门联合发文,宣布自2016年2月22日起,调减房地产交易环节的契税:首套房144方以上契税减半,二套房契税由原先的3%降至最低1%。
      ● 2016年3月24日,财政部网站公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》,明确了营改增的细则,指出个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
      ● 2019年1月17日,财政部税务总局官网公布一条《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》,二手房交易增值税税率由5.60%下调至5.30%。
      再加上,当前楼市大环境整体趋稳,全国政策逐渐透露出“松绑”信号,越来越多人发?#20540;?#19979;正是出手的好时机。而二手房?#36130;?#20511;自身优势,成为不少购房者重点选择。【楼市低调开场 多城政策松绑!莫非要“低开高走?#20445;俊?/a>
      “二手房看得见,小区环境、房子实?#26159;?#20917;都可以实地亲踩,好不好一看就知道,能免去很多顾虑”许阿姨就在前不久入手了秀洲新区信达·香格里一套92?#38477;?#20108;手房,最近正值乔迁之喜。
      据中国房产超市网嘉兴站数据统计,近期嘉兴二手房挂牌量呈微升趋势,有兴趣的网友可以多多关注!
      房子没有十全十美,对绝大多数人来说“合?#39318;?#24049;的”才是最好的。如今新房价格受限价政策影响基本控制住;二手房市场?#36130;?#31283;下来,部分房源有了更大的议价空间,正是可以好好挑选对比的好时机。
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