下跌46.7%,新房成交回落!“暴风雨”前的宁静?_本地楼市 - 嘉兴房产超市网
  • 嘉兴房产超市网 > 嘉兴楼市 > 本地楼市 > 正文
    输入您的找房需求,立刻?#19994;?#36866;合您的房源
    房源类型: 新房
    期望区域: 不限
    期望户型: 不限
    购房预算: 不限
    购房面积: 不限
    手机号码:
    立即
    找房

    下跌46.7%,新房成交回落!“暴风雨”前的宁静?

    2019年04月08日 13:37   来源:嘉兴房产超市网
    报名看房
    [导读]四月第一周,楼市表现总的来说是波澜不惊。但这平静的背后,似乎酝酿着比3月份更大的“暴风雨”。
    (2019年4月1日-4月7日)

      上周,因为清明小长假的关系,不少人都是4+3的模式,即4天工作日+3天假期,在不断的忙忙碌碌中终于迎来了一个喘息的机会,放松心情,调整状态,然后进入下一程的忙忙碌碌。

      楼市也在4月的第一周,进入了一个小小的调整期,总的来说是波澜不惊。但这平静的背后,似乎酝酿着比3月份更大的“暴风雨”。

      一、成交


      4月第一周,嘉兴市本级共有6个楼盘备案?#30475;?#21040;20套以上,龙润壹城雅居乐金茂中央公园金地风华剑桥位列前三,龙润壹城以51套的备案量成为了周销冠。

     

     

      上周,嘉兴共成交各类商品房531套,环比前一周下跌39%;其中住宅408套,环比下跌43.6%;其余商品用房成交也?#20852;?#19979;跌。

     

     

      整个3月,嘉兴楼市无论是商品房还是住宅成交都呈明显上涨趋势,中旬之后涨幅?#20852;?#25552;升。但是四月第一周成交数据有了明显回落,可能是受到了3天清明小长假的影响。4月的楼市?#27807;?#30475;此后几周的表现,这也将为嘉兴未来的楼市走势奠定一个基础。

     

          二、预售


      新房市场方面,上周嘉兴并无新的预售公示,但预?#24179;?#20110;4月份开盘的楼盘达到了13个之多,因此未来的两周内或许会迎来预售证的集中爆发。

      这两周,大家可以密切关注本网首页“预售许可证监控”专题的更新。

      三、土地

      土地市场上周表现也是颇为平淡,并无地块出让及新的地块挂牌,但五县本年度的供地计划陆续出炉,上周我们迎来了海盐上半年的供地计划。

      根据计划,2019年上半年,海盐将有5宗经营性用地出让,总面积385.5亩,25.7万?#21073;?#21547;1宗商业用地和4宗宅地(含商住)。【详情


      从位置来看,这5宗地块,滨海新城2宗,武原中学西1宗, 老城区市政府旁1宗,另有1宗则位于新城吾悦广场南侧,均是?#35753;?#26495;块。嘉兴土地市场近来升温明显,位置不错的土地还是能吸引来不少开发商,届时可能少不了激烈的争夺,本网也将?#20013;?#20851;注。

      四、楼市动态

      4月4日,荣盛新项目,荣盛·锦绣外滩的志愿者们在全城发起了一场爱心早餐温暖派送的活动,致敬在这座城市奋斗的普通人。【详情


      据悉,荣盛·锦绣外滩是荣盛公司在城东的全新项目,位于城东路与鸣羊路交汇处,规划了9?#22791;?#23618;住宅,预计4月份售楼处示范区开放,5月份正式开盘。

      五、楼市要闻

      1、全国:房屋转移登记将可用电子文书:为信息全国联网铺路?

      4月3日,国务院总理李克强主?#32456;?#24320;国务院常务会议,涉及房地产方面,主要有:一、减免不动产登记费的范围,并要求必须有明显的降费,比如车库、车位等不动产所有权登记收费标准由每件550元降为80元。

      二、通过《行政许可法》、《商标法》、《建筑法》、《电子签名法》等一批法律修正案草案,决定提请全国人大常委会审议。修改建议其中包括:?#24066;?#22312;办理土地、房屋等转移登记时使用电子文书。

      点评:车库、车位等不动产所有权登记收费?#23548;郟?#23545;群众了来说是减轻负担,也达到了减税降费的目的。

      至于?#24066;?#22312;办理土地、房屋转移登记时使用电子文书,有?#30340;?#20154;士表示实际上并没有太大影响,?#36864;?#19981;使用电子文书,相关数据后台都有备案。而此次明确?#24066;?#20351;用电子文书可以降?#22303;?#36890;的成本同时为提高政府工作效率,也是为信息全国联网铺路,特别是对一些四五线城市而言,需要将不动产相关信息实行电子化,?#25293;?#23454;现全国联网。

      2、全国:百城二手房均价止跌回升

      据相关研究机构监测数据显示,2019年3月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为14890元/平方米,环比上涨0.27%,在连续6个月下跌之后,成交上涨,3月止跌回升,市场逐渐好转

      从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市59个,比上月增多12个,平均涨幅1.72%,涨幅扩大明显;下跌城市41个,比上月减少10个,平均跌幅缩小至1.18%。

      点评:3月,不仅新房市场迎来“小阳春?#20445;?#20108;手房市场也受春节前后部分积压需求逐步?#22836;?#30340;影响,逐渐?#25351;矗?#36830;续下跌趋势终于止住,整体向好。


      与全国二手房市场同步的是,嘉兴二手房市场同样在3月?#23567;案此鍘?#36857;象,有中介门店在3月份单月成交近20套,远高于月均备案套数。就上周的市场调查来看,这次市场的?#27492;眨?#19981;仅在于需求的?#22836;牛?#36824;有成交价格的回落。【嘉兴二手房市场调查

      3、全国:一季度土地市场量价齐跌 强二线城市成房企争夺热点

      近日,中国指数研究院发布报告显示,今年1至3月,受监测的全国300个主要城市土地市场供求两?#36865;?#27604;缩水:土地出让金总额为8281亿元,同比减少16%;土地成交楼面均价为每平方米2176元,同比下降3%。同时,平均溢价率为13%,同比下降6个百分点。

      但3月份,热点二线城市地价反弹明显。相关研究院数据显示,3月份二线城市土地成交建筑面积为2111.5万平方米,环比下降1.2%,同比下降31.4%;6个月移动平均成交价为3921.5元/平方米,环比上涨8.4%。

      点评:整个3月,土地市场分化非常明显。一线城市受土地供应量?#20013;?#20943;少的影响,成交继续下降;热点二线城市受资金好转,以及房企拿地预期转向灯影响,地价则有明显反弹。


      这其中和我们关系密切的是杭州。3月29日,杭州出让5宗住宅用地,单日揽金73亿元,而且这波热潮还在向4月?#26377;?月2日,杭州主城区出让4宗地块,其中2宗住宅用地被阳光城、金地分别以总价15.7亿元、17.6亿元竞得。按照惯例来说,杭州土地市场的火热一定程度上将会影响嘉兴,但嘉兴市本级还未集中挂地,具体还要看即将出炉的供地计划和政府的推地节奏。

      4、嘉兴:本月开盘预告出炉,哪些楼盘值得关注

      对开发商来说,总体满意的3月已经过去,4月对于他们来说同样是一个重要节点。

      据本网的统计,4月预计有13个楼盘将开,包括有不少?#35753;?#26495;块的?#35753;?#27004;盘,都是值得关注的。比如科技?#21069;?#22359;,还未首开的?#22363;恰?#30041;香园,城南的佳源·城南印象,分别位于秀湖与国际商务区老万达南的两个金茂府。

      四月,市区预?#24179;?#24320;楼盘以改善为主,同时湘?#19994;础?#36824;有乡镇也有不少可以选择的刚需、刚?#21335;?#30446;,属于嘉兴楼市的饕餮盛宴即将开始,你准备好了吗?

      5、嘉兴:中港路幼儿园效果图全新出炉

      近日,位于南湖新区的中港路幼儿园效果图全新出炉,设计风格紧跟其西侧的中港路小学。【详情


      目前中港路幼儿园正开工建设中,计划2020年上半年建成,设12个班级。这一幼儿园的建成,将全方位保障附近居民的就近入学需求,从幼儿园到中学一站式解决。
    律师声明:凡注明"来源:中国房产超市网"的所有文字?#35745;?#31561;资料,版权均属中国房产超市网所有,未经许可请勿 转载刊登;资讯信息仅供参?#36857;?#20869;容不代表中国房产超市网观点。
    分享到:
    我有话说:
    已有条评论,共人参与

    或使用快捷登录

    匿名
    ?#35753;?#35780;论
    最新评论

    显示更多

    为您推荐
    • 本地楼市
    • 政策法规
    • 家装资讯
    • 楼盘推荐
    • 二手房推荐
    • 租房推荐
    • 装修案例
    最爱看
    ?#35753;?#19987;题
    • 红盘房源告?#20445;?119套房子?#27604;?#22025;兴楼市
    • 万达旁金茂府和风华剑桥,买哪个未来升值空间更大?
    • 桐乡新房价格大揭秘,?#26032;?#30424;单价冲破25000!
    • 潜力板块+四大热盘联袂!4.13房超看房?#26049;?#21457;车
    视?#20302;?#33616;
    ?#35745;?#36164;讯
    • 感恩母亲与爱同行,?#22363;?#26611;岸禾风创意纽扣
    • 奔跑吧!四月!
    • 荣安府142、165㎡实体样板房赏析
    • 意向登记踊跃FCCS百人看房团满载而归
    免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参?#38469;?#29992;,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所?#24515;?#23481;亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任?#25991;?#23481;侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系方式?#27827;?#31665;:[email protected],0573-83671655。
    全国ICP证:B2-20130034 ICP证:浙B2-20100070 浙ICP备:10026604号-1版权所有 © 2001-2019 浙江房超 ?#22836;?#28909;线:0573-83671655
    电子公告(BBS)业务许可证 广播电视节目制作经营许可证(浙)字第1038号 商业特许经营备案号:1330402000900005

    看房专车
    第一时间联?#30340;?#23433;排看房!
    新疆时时彩三星走势图